厨房和卫生间渗漏主要原因及厨房和卫生间渗漏防治措施

时间::2016-11-13 栏目: 通病与问题 编辑: 建筑质检员 点击: 1579 次

厨、卫间渗漏是住宅工程中一个难缠的质量通病,具有多发性和根治难的特点,一旦得病,难以处理。比如下面的这几个实例图片,便是厨卫渗漏的典型:
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卫生间结构板渗漏
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卫生间墙体根部渗漏
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厨房烟道处渗漏
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管道吊模渗漏
        原因分析:
        (1)卫生间未设置挡水反坎或反坎二次浇筑,支模随意,砼振捣不密实。
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未设置反坎
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        (2)卫生间反坎未进行凿毛处理,部分凿毛不到位,形成贯通的渗漏通道。
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        (3)沉箱式卫生间未设置侧排地漏或TTC同层排水系统。
        (4)给水管直接从反坎下部穿设至卫生间,易造成给水管周边浇筑不密实,形成贯通渗漏通道,后期卫生间积水易通过给水管渗透至厅房地面
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        (5)卫生间排水立管使用铁丝吊洞或穿卫生间楼板管道洞口吊模支设随意不规范导致砼浇筑不密实;沉箱式卫生间吊模采用铁丝固定,后期铁丝易锈蚀产生渗漏贯通点,存在渗漏隐患。
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        (6)烟道未设置砼反坎或烟道封堵不规范。
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        防治措施:
        (1)卫生间设置砼反坎,反坎高度不低于200mm,规范反坎支模方式,确保砼浇筑密实,卫生间反坎接触面应在支模之前进行凿毛处理。
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        (2)沉箱式卫生间采用铝模或定型化钢模,避免普通木模板采用铁丝绑扎固定易锈蚀和易跑模通病。
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        (3)卫生间排水立管吊洞时采用成品吊模(或在结构施工阶段预埋止水节),避免后期吊洞带来的渗漏风险。
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        (4)卫生间给水管不得直接从导墙(反坎)穿过,应任选如下两种穿设方式之一:
        1)卫生间给水管在反坎外立面上返200mm后从砌体墙内穿设。
        2)卫生间穿反坎给水管顺反坎方向埋设一段距离再上返至砌体墙面,不直接穿过反坎,应控制好给水管埋设位置(弯头部位应在反坎的截面居中部位),不得在反坎内形成贯通渗漏点。
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        (5)烟风道防渗漏推荐做法。结构施工时上下吊线,采用定型模板准确预留出烟风道孔洞位置和大小,并在楼板上后浇混凝土反坎,烟风道下部安装在反坎上,上部顶住结构楼板,上部与下部缝隙用水泥砂浆堵塞密实。混凝土反坎宽不小于50mm,高出结构面100mm,混凝土标号C20。烟风道制作高 度=楼层净高-反坎高度-20mm,20mm为塞缝及调节高度。
        此种安装方式有以下优点:
        ①混凝土反坎起到较好的挡水作用,有效解决了烟风道根部的渗漏问题。
        ②在烟风道表面甩浆养护及抹灰,饰面完成后烟风道与反坎外侧平齐,不出现凸台,不影响正常使用。
        ③在高层建筑中,烟风道层层叠加后容易造成较大的累积沉降,破坏楼面防水层并造成烟风道开裂,采用此安装方式则避免了这一问题。
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        (6)规范厨、卫间穿墙或楼板管道根部封堵。
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        封堵注意要点:
        ①清理孔内残渣并冲水湿润
        ②管侧四周密封两道妥贴合成橡胶密封带
        ③管道四周填充微膨胀砼。

厨房和卫生间渗漏主要原因及厨房和卫生间渗漏防治措施:等您坐沙发呢!

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