项目前期，商务经理的10项工作谋划
1、学习、研究合同文件和业主的管理办法 通过学习，形成一套完整的合同交底资料。 2、工程计量 认真学习技术规范的要求，做到吃透、准确理解，注意技巧，并且按有利于施工方的理解，积极与监理、业主进行沟通，100章尽早准备资料，早计量，早收款。 项目开工前和过程中，要做好计量的谋划。 ...
2020-7-30 5330 0
建筑工程的各级验收：如何组织？如何验收？
建筑工程划分为“检验批→分项工程→分部工程→单位工程”并依此逐步验收的的方式已被行业采纳并形成规范，工程人必须清楚：建筑工程质量在施工单位自行检查合格的基础上，由工程质量验收责任方组织，工程建设相关单位参加，对检验批、分项、分部、单位工程及其隐蔽工程的质量进行抽样检验，对技术文件进行审核，并根据设计文件和相关标准以书面形式对工程质量是否达到合格作出...
2020-7-5 5690 0
高层建筑消防验收中的常见问题都哪些，消防验收找问题
一、建筑防火土建防火封堵不到位：1、给水管道穿越楼板、墙体部位未封堵。2、电气管、桥架穿越越楼板、墙体部位未封堵。3、穿越平层及竖向的桥架内未采用防火封堵。4、通风、空调、防排烟管道越楼板、墙体部位未封堵。5、土建预留洞口后开孔未封堵。6、土建风道未封堵。 7、玻璃幕墙与楼板隔墙处的缝隙未用不燃材料填充密实。8、防火墙未到顶。9、防火分区未形成。土...
2019-12-15 7354 0
武汉市城建局关于调整武汉市建设工程安全文明施工费取费标准等计价规定的通知
各区（开发区）建设局，各有关建设、施工、设计、监理、招标代理、造价咨询等单位： 为适应当前大气污染防治和环境保护以及造价管理市场化改革新要求，保障建设工程安全生产、文明施工的各项措施落实到位，完善安全文明施工费的计价及其管理，结合市场实际，经研究，决定调整全市建设工程安全文明施工费部分专业工程费率，...
2019-8-14 11165 0
恒大工程结算技巧，吃透了够你用到老
竣工结算，指在工程完工后，根据竣工图纸、会议纪要、设计变更和现场签证等所有与工程造价相关的资料编制的最终工程造价。是项目或各分项竣工验收后的最终总结，应确保结算范围、内容及计价标准与合同范围相一致；竣工图纸所示的工程量与实际完成相一致，并进行精准计算；完成的工程和服务、供应的物料和设备必须符合合同约定的质量要求并通过验收。 结合竣工备案...
2019-8-13 5145 0
混凝土方量要这么算
计算混凝土方量的时候，一般喜欢用EXCEL，也就是“电子表格”进行计算。EXCEL是OFFICE软件的一部分，是很有用的东西。电子表格最方便的地方是【支持自设公式】，例如第四列=第一列*第二列*第三列。 计算的时候分单元 1单元楼板2单元梁（扣除楼板部分）3楼梯4柱子（如果先浇柱子，记住一定不要计算了，否则会算多的）...
2019-7-25 5210 0
国务院明文：政府项目不得垫资施工！不得非法干预工期
刚刚，国务院总理李克强签署国务院令，公布《政府投资条例》，自2019年7月1日起施行。 1、政府投资项目不得由施工单位垫资建设。 2、政府投资项目应当按照国家有关规定合理确定并严格执行建设工期，任何单位和个人不得非法干预。 3、项目建成后，应当按照国家有关规定进行竣工验收，并在竣工验收合格后及时办理竣工财务决算。...
2019-5-5 4782 0
土石方虚方实方换算
1、石的实方和虚方的转换系数 只有片石的表观密度与堆积密度的系数。 （表观密度：材料在自然状态下，单位体积所具有的质量。堆积密度：散粒材料在自然堆积状态下单位体积的重量称为堆积密度。） 我们取定片石的表观密度为2700kg/m3，堆积密度为1500kg/m3，则空隙率为44.44%，转换系数为1.8.仅供参考。 ...
2019-4-19 6136 0
建筑施工黄金法则30条，做预算的你小心漏算
连梁必补腰筋：腰筋按照相邻剪力墙水平筋设置。 构柱箍必加密：凡属构造柱的箍筋都要有加密。 墙梁交点加柱：梁端在剪力墙处设置暗柱，不一定图纸设计都有这个要求，但要注意容易遗漏。 圈梁埋筋搭接：圈梁、窗台板带、腰梁、水平系梁均为二次构件，在框架柱和暗柱处一定要有预埋筋与之搭接。 挑梁全长加密：一般间距为10公分，图集没有文字说明但是画的明白不可忽略。 框柱必有加...
2019-3-1 4311 0
定额人工单价远小于实际人工单价，定额计价就等于亏本？
在现场，常听到这样类似的话：实际中一个工人要二百多元了，为什么定额价却是几十元，比如一些地区，小工也要100多了。但是定额中的人工却是53元，有的70多等，这是怎么回事啊？相差太大了，定额计价工程没法干啊！是这样吗？ 这个问题在其他网站里已经出现过很多次了，答案也是五花八门，我就这个问题，从以下方面说明一下： 定额人工是...
2019-2-18 5081 0
投标有效期与投标截止时刻的区别
投标有效期不是从投标截止日起算到公布中标结果的时间，也不是投标截止日一直到签合同的时间。 投标有效期：是招标文件规定的投标文件有效期，从提交投标文件截止日起计算。《工程项目施工招标投标办法》第29条规定：“招标文件应该规定一个适当的投标有效期，以保证招标人有足够的时间完成评标和与中标人签订合同。投标有效期从投标人提交投标文...
2019-1-16 7718 0
2018版大体积混凝土施工标准，看看都有哪些变化
一、强制性条文： 4.2.2 用于大体积混凝土的水泥进场时应检查水泥品种、代号、强度等级、包装或散装编号、出厂日期等，并应对水泥的强度、安定性、凝结时间、水化热进行检验，检验结果应符合现行国家标准《通用硅酸盐水泥》GB175的相关规定。 【条文说明】4.2.2 本条为强制性条文。据调研在供应大体积混凝土工程用混凝土时，大多数...
2018-12-23 6458 0
节能、规划、人防及消防验收顺序及前置条件
一、专项验收逻辑关系 竣工验收阶段常规有以下几项专项验收：节能验收、规划验收、档案馆预验收、消防验收、四方预验收、人防验收、竣工验收。 1、竣工验收前，按规定程序必须先通过档案馆预验收及四方预验收，档案馆预验收前必须通过节能及规划两项验收。 2、档案馆预验收、消防验收、四方预验收及人防验收之间实际并没有严格...
2018-12-15 8442 0
工程造价新手须知：套定额的技巧和常规做法
造价员的工作需要在各种实际工程中不断探索不断学习，积累经验，以更好地发展自己的能力，沉着面对不同的情况，作为一名优秀的造价员，你真的知道怎么套定额吗？ 首先要知道自己需要什么项目，再根据目录在定额中找相应的项目 在项目前面的具体编制说明中找到该项目的一些重点说明，看看你需要选择的项目是否合适，然后就是看看项目定额各项目是否包...
2018-12-9 5023 0
商务标、技术标、经济标，你理清它们的关系了吗？
商务标、技术标、经济标；这三个标有什么区别和具体内容与作用？ 商务标 商务标书包括企业资质、营业 执照，相关获奖证书，证明公司业绩的相关文件，有的还需要安全生产许可证、企业简介，具体看招标文件要求。主要包含的内容为： （1）法定代表人身份证明 （2）法人授权委托书（正本为原件） （3）投标...
2018-12-9 4516 0
湖南发文：投标总报价低于基准价92%，视为无效报价，应否决其投标
湖南省住房和城乡建设厅 关于印发《湖南省房屋建筑和市政基础设施工程施工投标报价成本评审暂行办法》的通知 湘建监督〔2018〕163号 各市州住房和城乡建设局(建委、规划建设局)，各相关单位： 为健全和完善我省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标报价评审分析机制，防范恶意低价竞标行为，保...
2018-9-27 4396 0
施工现场高程控制测量方法
高程控制测量 1）建立高程控制网 按照科方指定的原始水准点，用自动安平水准仪将高程引测至施工场地内，并对闭合误差进行改正，建立高程控制网。各高程控制点必须埋设在基础稳固不宜破坏的地方，并做好明显标志，作为今后该工程高程传递基准点。 随着工程施工进行，由于施工现场情况复杂，各项因素干扰较大，控制点的位置易受影响，必...
2018-9-11 14341 0
施工现场轴线放线方法
轴线放线方法 根据本工程实际情况，基础部分（±0.000以下）采用外控法，上部结构采用内控法进行轴线放样。 1）桩基放线 桩基施工前，根据业主提供的测量定位点，将各单体轴线定位。利用轴线放出各桩基的点，在放出的桩位点上将木桩钉上，并在木桩上绑上红色尼龙绳，以保证桩基施工定位的准确性。 2）基础放线 ...
2018-9-11 14463 0
某项目施工测量放线技术方案，项目施工测量放线主要工作内容
6.1.1施工测量准备工作 进入施工现场后，应首先作好测量准备工作，测量准备工作包括： 测量人员及设备的配备 1）根据本工程特点，配备在我单位从事多年测量工作，且具有丰富经验的测量高级工程师1名、专业测量工程师2-3名。 2）与建设方办理建筑红线点、高程控制点等测量定位交接手续，并填写“测量定位交桩记...
2018-9-11 6888 0
施工现场施工技术准备工作都哪些
3.5.1施工技术准备 1）开展调查工作 对气象地形和水文地质进行调查。掌握气象资料，以便综合组织全过程的均衡施工，制定雨季、大风天气和冬季的施工措施。 资源调查。由于施工所需物质资源品种多、数量大，应对各种物质资源的生产和供应情况、价格品种等进行详细调查，以便及早进行供需联系，落实供需要求。 技术调...
2018-9-11 7983 0
广东发文：发承包双方，要公平分担砂石、水泥等价格上涨风险
因砂石、水泥、砂浆、混凝土的上涨，超出发承包双方所能预见的范围和承担的风险。本着风险共担的原则，广东省住建厅提出： 1、开辟用砂来源渠道：建立砂石等建材管理的动态协作工作机制，规范河、湖砂的采集活动，广泛开辟用砂来源渠道，以满足全省建设工程特别是涉及民生的重点工程项目对合格工程用砂的需求。 2、建...
2018-9-7 4600 0
各地官方陆续发文：建材价格暴涨，严禁强行约定承包人承担全部风险
关于加强建筑材料价格风险管控的通知 发布时间：2018-09-04 16:50 陕建发〔2018〕284号 各设区市住房和城乡建设局（建委），杨凌示范区住房和城乡规划建设局，西咸新区规划建设局，韩城市住房城乡规划建设局，神木市、府谷县住房城乡建设局，相关企业： 近期，由于受市场多种因素...
2018-9-6 4675 0
《建设工程质量管理条例》中违法分包具体指下列行为
《建设工程质量管理条例》中违法分包具体指下列行为： ①、总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位； ②、建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的； ③、施工总承包单位将...
2018-9-1 4590 0
混凝土结构支模如何快速计算木枋用量
快速估算法 每平方米模板方木（50×100）用量 V： V=0.0333（m3）
2018-8-28 8119 0
根据混凝土量快速估算模板用量和混凝土构件与混凝土的接触面展开的办法精确计算模板工程量
一、根据混凝土量快速估算模板用量 1、适用情况：一般用于工程开工前期，在已知混凝土用量的情况下估算模板用量，以初步估算工程周转材料成本投入数量，为筹措资金提供依据。 2、优缺点： 优点：速度快，简便节约计算时间。 缺点：模板用量计算结果不够精确。 （一）各种截面柱模板用量 ...
2018-8-28 9284 0