《建设工程质量管理条例》中违法分包具体指下列行为
《建设工程质量管理条例》中违法分包具体指下列行为： ①、总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位； ②、建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的； ③、施工总承包单位将...
混凝土结构支模如何快速计算木枋用量
快速估算法 每平方米模板方木（50×100）用量 V： V=0.0333（m3）
根据混凝土量快速估算模板用量和混凝土构件与混凝土的接触面展开的办法精确计算模板工程量
一、根据混凝土量快速估算模板用量 1、适用情况：一般用于工程开工前期，在已知混凝土用量的情况下估算模板用量，以初步估算工程周转材料成本投入数量，为筹措资金提供依据。 2、优缺点： 优点：速度快，简便节约计算时间。 缺点：模板用量计算结果不够精确。 （一）各种截面柱模板用量 ...
混凝土结构周转架料如何快速计算，模板、混凝土、钢管用量如何计算
一、根据混凝土量快速估算模板用量 1、适用情况：一般用于工程开工前期，在已知混凝土用量的情况下估算模板用量，以初步估算工程周转材料成本投入数量，为筹措资金提供依据。 2、优缺点： 优点：速度快，简便节约计算时间。 缺点：模板用量计算结果不够精确。 （一）各种截面柱模板用量 1...
现场签证注意事项，商务人员的几条经验总结
1、签证单一定要详细而简洁，不能说的云里雾里，要让看的人明白签证的内容是什么； 2、签证单就是乙方对于合同内未规定增加部分或者是合同内变更东西，说白了就是乙方为甲方做东西，向甲方要钱的凭据，所以要根据现场事实求是的报，不能漏报，多报； 3、乙方在签签证单时要把价格写上，量反应上，审计时间能够一目了然； 签证要说明...
现场签证甲方拒签怎么办
在编制签证之前，首先要熟悉合同的有关约定，针对重点问题展开签证理由。同时，应当站在对方的角度来陈述理由和罗列签证内容，这样既容易获得签证又使签证人感觉不用承担风险，只有这样，对方才会容易接受并签证，否则，对方会不愿意接受并拒签。 如果遇到对方有意不讲道理地拒签，实践中可以采用收发文的形式送达甲方（叫一般工作人员去办理）。不需要强逼甲方在...
现场签证填写的优先次序
1、能够直接签总价的最好不要签单价； 2、能够直接签单价的最好不要签工程量； 3、能够直接签结果（包括直接签工程量）的最好不要签事实； 4、能够签文字形式的最好不要附图； 其他需要填写的内容主要有： 何时、何地、何因；工作内容；组织设计（人工、机械）； 工程量（有数量和计算式，...
工程签证技巧15条，扭亏为盈
工程量签证技巧，纯纯的干货！ 总体原则 1、涉及费用签证的填写要有利于计价，方便结算。不同计价模式下填列的内容要注意：如果有签证结算协议，填列内容要与协议约定计价口径一致；如无签证协议，按原合同计价条款或参考原协议计价方式计价。再有，签证的方式要尽量围绕计价依据（如定额）的计算规...
施工合同纠纷中的23个坑（附实际案例）
近年来随着经济和社会的迅猛发展，建设工程施工合同纠纷案件频发，新情况、新问题层出不穷。为正确审理此类案件，某省高院民事审判第一庭经深入调研，并广泛征求意见，现就此类案件审理中的一些突出问题作出解答，供办案时参考。 一、如何认定内部承包合同？如何认定其效力？ 建设工程施工合同的承包人与其下属分支机构或在册职工签订合同，将其承包...
万科、万达、碧桂园、恒大、绿地、保利6大开发商进度款支付与结算特点
本文为网络转载。神总结！万科、万达、绿地、碧桂园、恒大、保利都是地产标杆，他们的工程管理与进度款的拨付各有特点，今天就分享他们的工程进度款支付比例与结算特点，超全！ 万科 有老大的范，工程质量要求高，正常每月付款80%，造价/管理要求/付款匹配，只要工程现场管理好各城...
终于调价啦-关于增发武汉市部分建筑材料市场综合信息价的通知
各有关单位： 受宏观经济政策、市场供应紧张、原材料价格大幅上涨等多种因素影响，2017年第12期武汉地区建筑材料市场综合...
“停工令”6省扩至8省34市！工期延误，那么施工单位如何索赔
实施范围 京津冀大气污染传输通道城市包括： 北京市、天津市； 河北省石家庄、唐山、廊坊、保定、沧州、衡水、邢台、邯郸市； 山西省太原、阳泉、长治、晋城市； 山东省济南、淄博、济宁、德州、聊城、滨州、菏泽市； 河南省郑州、开封、安阳、鹤壁、新乡、焦作、濮阳市（...
某公司合同评审内部培训课件，让你迅速掌握合同评审诀窍
某企业内部合同评审培训课件，一张图让你在评审合同领域由“基础小白”变身“进阶大神”！
工程量清单计价与施工图预算计价的基本区别是什么
1.施工图预算:是为施工而做的主要为施工服务。 2.工程量清单,是以计算规则来计算,目的是为了报价,而且报价要让建设单位看得懂。 具体: 工程量清单计价特点与传统的施工图预算计价的区别。 ①工程量清单计价是企业自主定价。工程价格反映的是企业个别成本价格。施工图预算计价反映的是工程定额编制期的社会平均成本价格。工程量清单计价有利于真正反映和促进企业的有...
“以审计结果作为建设工程竣工结算依据”被全国人大取消
近日，建筑行业内关注的“以审计结果作为建设工程竣工结算依据”问题，全国人大常委会法工委复函明确：应当予以纠正。 什么是“以审计结果作为建设工程竣工结算依据”？ 近年来，北京、上海、山东、江西等多个地区先后出台了地方性审计条例或审计监督条例，规定政府投资和以政府...
投标文件做完了，一定要按照以下重点好好检查以下
商场如战场， 投标是市场开拓中至关重要的一步， 任何一个小差错都有可能导致前功尽弃。 如何检查投标文件？ 这里面的学问可大了去了—— 一、封面 1、封面格式是否与招标文件要求格式一致，文字打印是否有错字。 2、封面标段、里程是否与所投标段、里程一致。 ...
工程项目亏损的11大主观原因
1. 无成本控制目标或未执行 虽有但却没有严格执行，因而使项目部的成本处于失控状态。比如某企业的一个项目部，在某工程项目一个小桥的施工中，其设计水泥用量为800 多吨，而实际消耗了3000多吨，实际消耗比设计用量多2.5倍以上。 如果该项目部确定了成本控制目标，怎么能够出现如此大的误差？又如另一个企业的一个项目...
《整合建立统一的公共资源交易平台工作方案》工程建设项目招投标迎来大变革
在公共资源交易领域，创新改革迎来新的春天，按照国务院办公厅《整合建立统一的公共资源交易平台工作方案》（以下简称《方案》）要求，公共资源交易平台整合统一工作在各地如火如荼地推进。6月底前，项目招投标等全被纳入 在土地使用权和矿业权出让、工程建设项目招投标、政府采购等领域，交易环节多、市场分割严重，行政权力干预交易、牟取私利等问题突出。不久前召开的国务院第四次廉...
详细分析营改增对工程造价的影响
一、营改增将冲击原有造价模式 营改增对工程造价产生全面又深刻的影响。 营改增不只是税制的变化，而是一切都变了，甚至一切都乱了。其影响的规模和深度，可能不亚于1994年的那一场分税制改革。分税制本质中央与地方税收归属的调整，造成“央富地穷”。而营改增是税制与税率的调整，可能会“国富民穷”。根据之前的营改增试点，企业税负大幅增加。 营业税是价内税，...
某建设方预算人员总结的几条施工方常用的结算技巧
项目竣工结算必看 ：工程结算心得体会 目前，施工方大部分都是在最低让利后中标的，这就造成了施工方会在结算时想尽一切办法多要一点。作为建设方预算人员，通过3年多的实践，总结出了几条施工方常用的结算技巧，供大家参考。 ①、虚报工作量。认真核对工作量可以避免； ②、重复报量，重复报洽商。同一变更内容往往会...
施工项目部常用的变更及现场经济签证方法
办理业主签证的原则：一、能用图纸会审、设计变更、技术洽商单或设计变更核定单的方式加以确定建筑做法、施工工艺及工程量的，必须以如上方式进行办理；二、能争取办理图纸会审、设计变更、技术洽商单或设计变更核定单的，争取用以上方式办理；三、实在不能办理的，尽量争取用经济签证的形式进行明确。把握办理业主变更及签证的基本原则为一保二争三尽量。 根据多...
土建定额工程量计算一般顺序
以框架结构为例： 1. 土方：场地平整、挖土（人工、挖掘机）、土方运输（原地、运输）、土方回填（挖土、运输、回填）。 桩基础，以振动灌注桩为例：打桩(注意空打部分）、桩尖埋设、钢筋笼、凿桩头。 2. 垫层：垫层、防水。 基础、结构：梁、板、柱（是否有弧形、起坡等）。这部分主体结构应该没有问题。 ...
工程造价里成本测算的步骤
1、首先应该是熟悉招标文件和图纸啦，这个时候要注意的就是有没有比较少见的材料及工艺，如果有，应该尽快准备好其材料价格或分包价格。 2、接下来我一般是搜集材料价格，主要是大宗材料。如商品砼及钢筋、水泥的价格（注意考虑税的因素），砖块的价格，这里要注意就是要看招标合同的要求，如果是总价合同，那么我们不仅仅是看到眼前的价格...
工程造价的全过程控制方法谈
工程造价控制涉及到建筑市场商品经济各要素，对于施工企业有着重要的经济意义，与其生存发展休戚相关。工程造价控制在多年发展下，早已形成了一套较为完整的理论体系。本文中所提及的“工程造价的全过程控制”，是指施工企业面临的在工程投标、项目实施、工程竣工结算三个基本环节里将工程造价管理与施工组织设计及实施有机结合，通过工程造价分析指导施工组织设计及其实施，以...