城市居住用地名词解释
城市居住用地名词解释 居住区用地 住宅用地、公建用地、道路用地和公共绿地等四项用地的总称。 住宅用地 住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地(含宅间绿地和宅间小路等)的总称。 道路用地 居住区道路、小区路、组团路及...
建筑物的各项比率术语名词解释
建筑物的各项比率 建筑容积率 (建筑面积毛密度) 是每公顷居住区用地上拥有的各类建筑的建筑面积(m2/ha)或以总建筑面积(万m2)与居住区用地(万m2)的比值表示。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。 建筑密度 即建筑覆盖率，居住...
房屋修缮术语名词解释
房屋修缮术语 房产折旧 指房产在使用时间内损耗的价值，称房产折旧。计算时通常采用直减法（使用年限法，定额折旧法），将房产应提取的数额，按使用年限分配。其公式如下：房产每年折旧额=[房产原值（计价时的净值）—残余价值+清理费用]/房产预计使用年限（尚能使用年限） 房屋耐用年限...
房屋拆迁术语名词解释
房屋拆迁术语 拆 迁 把经城市规划、土地管理机关批准,将原土地合法使用者及房屋合法使用者及房屋合法使用者迁到其他地方安置，并拆除清理原有建筑或其他妨碍项目实施的地上物，为新的建设项目施工创造条件。 拆迁人 是指依法取得拆迁资格证书，自行或接受拆迁人...
房屋建筑质量分类名词术语解释
按房屋建筑质量分类 完好房屋 指主体结构完好。不倒、不塌、不漏。庭院不积水、门窗设备完整，上下水道通畅，室内地面平整，能保证居住安全和正常使用的房屋，或者虽有一些漏雨和轻微破损，或缺乏油漆保养，经过小修能及时修复。 基本完好房屋 指主体结构完好，少数部件虽有损...
按房屋建筑楼层分类房屋名词术语解释
按房屋建筑楼层分类 房屋层数 房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0以上计算；采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室内层高在2.20m以上（不含2.20m）的，计算自然层数。房屋总层数为房屋地上层数与地下层数之和。假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间...
房地产交易税费名词解释
房地产交易税费 房地产契税 是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。 营业税 指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税。 房产税 是以房屋为征...
房屋权属登记与证书名词解释
房屋权属登记与证书名词解释 房屋权属登记 是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。 总 登 记 是指县级以上人民政府根据需要，在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一...
房屋面积术语
房屋面积术语 (住宅)房屋使用面积 是指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅(堂屋)、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层(夹层)、阁楼、(暗楼)等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。 ...
商品房销售名词解释
商品房销售名词解释 楼 花 一词最早源自香港，是指未完工的在建物。一般称卖“楼花”为预售房屋，买“楼花”为预购房屋。 实际销售面积 是指报告期已竣工的房屋面积中已正式交付给购房者或已签订（正式）销售合同的商品房屋面积。不包括已签订预售合同正在建设...
房地产行业术语名词解释
名词解释 房屋 一般指上有屋顶，周围有墙，能防风避雨，御寒保温，供人们在其中工作、生活、学习、娱乐和储藏物资，并具有固定基础，层高一般在2.2米以上的永久性场所。但根据某些地方的生活习惯，可供人们常年居住的窑洞、竹楼等也应包括在内。 商品房 是指由房地产开发企...
房地产法律基础知识
1、什么是房地产? 房地产是房产和地产的总称，是指土地、土地上的建筑物、附属物及其衍生的权利，而且主要是城市的房地产，因为依据现行法律规定，农村的房地产尚不列入《城市房地产管理法》的调整范围。 2、什么是房地产业？ 房地产业是从事房地产开发、经营、管理和服务的行业。因为房地产的投资开发、经营、管理和服务主要是在流通领域活动，所以属于第二产业...
房地产经济基本知识
1、房地产是指土地、建筑物及其地上定着物。 （1） 土地是指地球表面及其上下，范围内的？ （2） ...
一些建筑地产基本常识
1、建筑物由哪几部分组成？ 建筑物组成包括基础、墙体或柱、楼地面或梁、楼梯、门窗、屋顶。 2、建筑按耐久年限可分为几级？如何划分？各适用于什么样的建筑物？ 建筑耐久年限可分为四级。 100年以上的为一级，适用于重要建筑和高层； 50-100年为二级，适用于一般性的建筑； 25-50年为三级，适用于次要的建筑； 15年以下的为四级，适用于临时建筑...
工程质量事故处理程序
工程质量事故发生后，一般可以按以下程序进行处理。 1、当发现工程出现质量缺陷或事故后，现场监理人员应及时上报总监。首先，应以“质量通知单”的形式通知施工单位，要求其停止有质量缺陷部位和与其有关联部位及下道工序施...
房子装修的一些误区、错误做法和房子装修小细节
1.后悔搞开放式厨房，有油烟问题 2. 后悔卫生间、厨房没搞小水宝，热水来得快，使用时比较方便 3. 后悔吸油烟机用,欧式的，好看不中用，应该用中式的。 4. 后悔电源插座装少了，家里到处都是拖线板。能装多少应该装多少 5. 后悔马桶边上没有预留电源插座，卫洗丽没法装 6. 浴缸PK淋浴，二选一的话，还是建议淋浴，浴缸装好，从来也没泡过澡的不是少数...
院士称义昌大桥简支梁结构是导致垮塌关键
简支梁桥组成机构 图片来源：百度图片 2月1日上午9时许，一辆装载烟花爆竹的货车自西向东，行至连霍高速公路741km+900m处（河南三门峡渑池县境内）的洪阳乡义昌大桥时，突然发生爆炸，导致大桥南半幅被炸毁，北半幅桥板松动。有多辆行驶车辆坠落于30米桥下。 无独有偶，就在2009年1月14日，芜湖长江大桥1公里段，一辆满载6吨多“冲天炮”烟花的货车发生爆炸...
上班了，从今天起正常跟新，给大家拜个晚年!
上班了，从今天起正常跟新，给大家拜个晚年!估计所有施工单位都差不多上班了吧，苦逼的日子又开始了，大家多珍重，希望大家新的一年奖金工资翻番！！！
室内装修注意事项，留意小细节
1.鞋柜的隔板不要做到头，留一点空间好让鞋子的灰能漏到最底层，水槽和燃气灶上方装灯。定卫生间地漏的位置时一定要先想好，量好尺寸。地漏最好位于砖的一边，如果在砖的中间位置的话，无论砖怎么样倾斜，地漏都不会是最低点。 2.卫生间、空调插座均设计开关。特别是卫生间电热水器,以一双...
常用装修材料的计算方法
装潢材料占整个装修工程费用的60-70%，一般情况下，房子装修费用的多少取决于装修面积的大小，所以，在装修之前有必要对房子的装修面积进行测量，以便准确地计算出所需材料的用量，以减少一些不必要的材料浪费。将用量分别乘以相应的单价，算出材料的总费用，再加人工费、辅助材料费及装潢公司管理费，装修者便能清楚地算出自己的...
家庭装修室内常用尺寸
1、墙面尺寸 (1)踢脚板高；80—200mm</st1:chmetcnv>。 (2)墙裙高：800—1500mm</st1:chmetcnv>。 (3)挂镜线高：1600—1800(画中心距地面高度)mm。 2．餐厅 (1) 餐桌高：750—790mm</st1:chmetcnv>。 (2) 餐...
室内设计的常用尺寸
室内设计的常用尺寸 （单位：厘米） 衣橱：深度：一般60~65；推拉门：70，衣橱门宽度：40~65 推拉门：75~150，高度：190~240 矮柜： 深度：35~45，柜门宽度：30-60 电视柜：深度：45-60，高度：60-70 单人床：宽度：90，105，120；长度：180，186，200，210 双人床：宽度：135，1...
祝福所有建筑行业朋友新年快乐！！！
建筑行业到今天估计都开始放假了，我明天也要启程回老家，从今天到过年农历十五估计网站更新将减缓，请大家见谅，同时祝福大家新年快乐，来年工作顺利，万事如意!!!!!
周口新建综合客运总站发生坍塌事故致1人死2人被埋
中国网河南频道2月2日电 2013年2月1日，周口新建综合客运总站发生坍塌事故，1人不治身亡，多人受伤，24小时已经过去，失踪的2人至今没有找到。事情发生后，当地政府禁止记者进入现场及附近采访，而其设立的新闻中心工作人员在宾馆不忘玩电脑游戏，对事故的进展一问三...