一、外部环境



1、住宅单元机动车的出入口

2、住宅的公共出入口

3、无障碍通路

4、居住用地内的配套设施

5、地面水的排水系统

6、共有设备或设施



二、室内环境



1、房屋的合法性：

三书、一证、一表

2、地面

(1) 卫生间防水构造

(2) 阳台地面排水措施

(3) 住宅地下室是防水措施

3、墙体、墙面

(1) 室内挣高

(2) 墙体抹灰相关规定

(3) 滴水线(槽)

(4) 墙体空鼓

(5) 住宅的屋面、外墙和外窗防雨雪

(6) 住宅屋面和外墙的内表面结露

4、电气

(1) 住宅照明供电系统

(2) 住宅计量仪表

(3) 电气线路的选材、配线

(4) 电源总断路器

(5) 插座的安装和安全

(6) 配电箱设置

(7) 入户电表质量

(8) 厨卫灯具及其开关

(9) 室内空调专线

(10) 强电和弱电插座

(11) 照明、插座、空调线路(1z)线路的安装

(12) 二电路开关的二防漏电开关

5、管道

(1) 住宅的各类立管

(2) 室内给排水系统

(3) 中水系统

(4) 管道阀门

(5) 给排水系统的过墙管

(6) 给排水系统的固定管卡

(7) 给排水管道的安装

(8) 卫生间排水管道安装

(9) 排水管道的套管

(10) 地漏

(11) 通风措施

(12) 采暖设施

6、设备设施

(1) 基本空间

(2) 厨房的设施

(3) 卫生间设施

(4) 外窗窗台距楼面、地面的挣高

(5) 防护设施

(6) 电话及有线系统设施

(7) 住宅水表

7、安装

(1) 防盗门

(2) 入户门及室内门

(3) 室内门窗设计及安装

(4) 门锁的安装

(5) 室内安装的玻璃

(6) 住宅窗户上的泄水孔

(7) 住宅窗户的外窗台

(8) 住宅的塑钢门窗

8、消防设施

(1) 消防设施

(2) 消防通道

(3) 疏散楼梯



雇主评价单



雇主姓名                物业地址        ｛

｛        物业楼号…        

装修程度                物业单位        …        开发单位…        

施工单位                设计单位        …        监理单位…        

物业面积                住宅类型        …        联系电话…        

请您在如下方面的“口”位置打“丫”号。

1、本次验房共用多长时间？   口 1-2时口2-3时口3-4时口4-5时口5-8时

2、该验房师是否遵照《作业标准暨道德规范》为您服务？  口完全遵照口基本遵照口少量遵照口没有遵照

3、您清楚该验房师为您提供了多少验点的服务吗？  口很清楚    口有点清楚    口不清楚

4、该验房师的验房技能：    口很熟练    口较熟练    口一般    口不熟练

5、该验房师的专业水平：    口很高    口较高    口一般    口低

6、该验房师的解决方案：    口很可行    口较可行    口一般    口不可行

7、该验房师的服务态度：    口很好    口较好    口一般    口不好

8、对该验房师的整体印象：    口很满意    口较满意    口一般    口不满意

9、该验房师的执业行为是否客观中立：    口很客观    口较客观    口一般    口不客观

10、对派出验房师的验房机构的信任度：    口很信任    口较信任    口一般    口不信任

11、您是否希望专业验房服务继续存在下去：    口很希望    口希望    口无所谓    口不希望

12、您的建议：



验房师验房常用工具



1、建筑工程检测器一套

2、激光水平仪一套

3、激光侧距仪一套

4、工程检测组合工具一套(锤子2把、直角检测尺一把、塞尺一把、镜子一个、磁铁一块、尺杆一个)

5、十字、一字改锥各一把

6、验电笔一把

7、三孔验电插头2把(10A； 6A)

8、卷尺一把

备注：金额总计：2000元左右的即可开展日常验房工作。