中建八大工程局旗下地产公司——“中建八子”最新排名

来源：施工企业之窗

>2024年1-12月地产业务情况

>合约销售额：4219亿，合约销售面积： 1464万平方

>1.中建三局的中建壹品，总部位于武汉，2024年销售额为506亿元，位列中国房企销售额排行榜第18位。

>2.>中建八局的中建东孚>，总部位于上海，2024年销售额425.2亿元，位列中国房企销售额排行榜第22位。

>3.中建一局的中建智地，总部位于北京，在京津冀、长三角、珠三角、中西部都有项目开发。2024年销售额为261.37亿元，位列中国房企销售额排行榜第41位。

>4.中建二局的中建玖合>，总部位于北京，2024年销售额为236.7亿元，位列中国房企销售额排行榜第44位。

>5.中建五局的中建信和，总部位于长沙，2024年销售额145.5亿元，位列中国房企销售额排行榜第69位。>6.中建七局的中建七局地产，总部位于郑州，已进驻河南、福建、陕西、安徽、江苏5省13个城市，2024年销售额72.1亿元，位列中国房企销售额排行榜第110位。

>7.中建六局的中建地产(天津)>，总部位于天津，坚持“1+3+2”区域发展规划。“1”是坚持天津核心市场不动摇，“3”是长、珠三角城市群、粤港澳大湾区、成渝双城都市圈，“2”是西安、昆明两个区域中心城市。目前，在西安开发的项目为高新CID板块的中建悦庐。2024年销售额为55亿

>8.>中建四局的中建地产（广州）>，总部位于广州，项目主要位于广东、贵州等省份。

>中建八大工程局旗下地产公司盘点

>▌1. 中建一局——中建智地>

中建智地成立于1993年，全球排名前列的投资建设集团——中国建筑旗下100%控股的房地产业务经营运作平台，拥有房地产开发一级资质，聚焦京津、长三角两大城市圈及海南，布局地产开发、商业运营、物业服务三大业务板块，秉承“智造美好生活”的品牌理念，以央企担当，坚守品质匠心>。

>▌2. 中建二局——中建玖合

>中建玖合发展集团有限公司是世界500强企业第9名、全球规模最大投资建设集团——中国建筑股份有限公司的成员企业，是隶属于中国建筑第二工程局的全资子公司。

>公司成立于1992年，新组建于2007年，注册资本金15亿元，公司主营房地产开发业务，兼营物业服务，具有地产开发一级资质。紧随国家新型城镇化建设、“京津冀一体化”、长江经济带发展步伐，把握上海临港新片区建设、粤港澳大湾区建设等战略机遇，公司成立北京、北方、西南、华东、华南五大区域机构，主要业务布局在全国重点省会城市。公司依托中国建筑央企品牌优势，以“服务幸福空间”为使命，秉承“以人为本，科技引领，创新驱动，绿色发展”的发展理念，凭借中国建筑卓越的施工技术、先进的开发理念和中建物业一流的服务水平，致力成为成为国内知名，系统领先，行业一流的未来城市综合服务企业集团。

>公司资产总额320亿元，在施面积约450万平米。先后投资开发建设高品质项目30余个，形成了刚需住宅、商业办公、政府保障房、高端别墅、康养社区等丰富产品系列。旗下项目先后荣获“广厦奖”“鲁班奖”“中国钢结构金奖”“河北省园林式居住小区”“河北省物业管理先进单位”等荣誉。2021年，公司新增土地储备货值240亿元，年销售额和回款额均超百亿。

>公司积极履行政治责任、社会责任，践行国有企业“六个力量”，塑强红色基因，充分发挥公司党组织的党建引领优势和组织体系优势，主动服务新型城镇化建设、疫情防控、乡村振兴等重大战略，开发建设政府保障房项目3个，先后荣获“全国保障性安居工程建设劳动竞赛先进单位”“首都劳动奖状”“全国巾帼文明岗”“首都文明单位”“北京市国资委先进基层党组织”等荣誉称号。

>▌3. 中建三局——中建壹品

>中建壹品投资发展有限公司（以下简称“中建壹品”），是中建三局有限公司旗下专业房地产投资开发运营平台，隶属于世界500强央企上市公司中国建筑（股票代码601668.SH），拥有房地产开发壹级资质，注册资本金100亿元。

>中建壹品前身为中建三局房地产公司，1992年经中建总公司批准成立。2021年1月经中建三局批准，在重组原中建三局房地产公司、二公司房地产公司、绿投公司壹品事业部、西投公司房地产事业部、总承包公司房地产项目等基础上成立中建壹品。公司现有员工1071人，平均年龄33岁，各类中高级专业技术人才249人，本科及以上学历人员占比88%。公司总部设18个部室，下辖5个二级单位和10余个直管项目。

>截至目前，公司已开发及在投项目64个，累计完成投资额约1727亿元，总开发面积约1926万平米。

>▌4. 中建四局——中建地产广州

>中建四局城市发展投资有限公司，成立于2006年，系《财富》世界500强第14位中建集团旗下骨干企业——中国建筑第四工程局有限公司旗下的城市投资开发运营服务平台。

>公司总部设在广东广州,累计投资额超500亿元，总开发面积约800多万平方米，经营地域立足粤港澳大湾区、辐射国家中心城市。2023年，公司荣获“粤港澳城市群房地产公司品牌价值TOP10”“中国物业服务百强企业”，是粤港澳大湾区房地产30强企业、重点一二线城市房地产市场地位领先企业。

>面向“十四五”，公司坚持“让城市更宜居，让生活更美好”的品牌主张、“粤港澳大湾区卓越的城市美好生活服务商”的战略愿景，构建了地产开发、城市更新、代建、资产运营及城市运营服务五大业务平台。业务涵盖住宅、写字楼、酒店、商业、产业园等不动产开发；城市更新、代建、物业服务、资产运营、产业园运营及城市服务等领域，引领城市美好生活、助力城市可持续发展。

>公司紧紧围绕服务国家重大战略，产品开发、运营、服务融入“绿色、低碳、科技、智慧”等国际领先理念，健全ESG管治体系，积极践行“双碳”目标，增加绿色建筑认证面积，传递绿色发展长期价值，以科技赋能产品、管理及运营，打造智慧美好空间。中建四局科创大厦成为全国首座超150米近零能耗建筑，中建·锦阅荣获“全球人居环境规划设计奖”，中建天河精诚壹号荣获年度“中国房地产项目品牌价值TOP10”。公司积极履行社会责任，在清远市上帅镇深入推进教育、产业、消费帮扶，建设和美乡村，助力乡村振兴；组建“悦青锋”志愿服务队，开展志愿服务超10万人次；先后荣获>全国最美工会户外劳动者服务站点、>全国职工书屋示范点、贵州省“五一劳动奖章”、广东省先进基层党组织、广东青年五四奖章集体等荣誉。

>未来，公司以“中建湾区第一、地产行业百强、品牌全国知名”为发展目标，紧随国家战略布局，深度参与区域发展规划，服务社会民生，提升人居环境，承担社会责任，携手利益相关方共同成长，共同创造，持续满足人民日益增长的美好生活需要，致力于成为粤港澳大湾区卓越的城市美好生活服务商。

>▌5. 中建五局——中建信合

>中建信和地产有限公司是世界最大投资建设集团、世界500强第>13>位中建集团旗下骨干企业——中国建筑第五工程局有限公司（以下称中建五局）旗下的城市运营服务平台。

>中建五局拥有房建、市政、公路“三特三甲” 资质，年经营规模超>2000>亿元，总资产过>1000>亿元，累积投资额超>3000>亿元，是集“投资商、建造商、运营商”“三商一体”的现代化投资建设集团，位列中建三甲、湖南三强。

>中建信和地产成立于2003年>6>月，业务涵盖住宅开发、商业运营、绿色生态、物业服务、新型城镇化五大板块，经营地域立足湖南、辐射全国、发展海外。>2017>年，公司成为湖南本土房企首个销售额破百亿的公司。>2018>年，销售额蝉联湖南本土房企第一。>2019>年，投资额、销售额、投资回款、营业收入四项指标均过百亿，成功入围“中国房地产百强企业”，成为湖南首家中房协 >AAA >级最高信用等级单位。>2020>年荣获“房地产开发企业综合实力>100>强”“中国物业服务百强企业”“中国生态园林百强企业”三个全国百强，是首个进驻北京、广州，布局全国的湖南本土房企。

>公司开发的中建·芙蓉和苑、中建·江山壹号等多个产品荣获“广厦奖”，中建·梅溪湖中心、中建·生态智慧城等片区开发项目获“全球人居环境示范住区”。公司先后荣获“全国工人先锋号”“全国五一劳动奖状”等荣誉。

>未来，中建信和地产携手各界同仁，拓展幸福空间，创造美好生活，建设以“好品牌、好雇主、好伙伴、好管家、好公民”为主要内容的最具持续价值创造力的“五好”城市运营服务商，瞄准“一最三强”战略目标，致力打造成为国内一流、区域领先的城市运营服务商！

>▌6. 中建六局——中建地产 (天津) 

>中建地产（天津）有限公司（简称中建地产）成立于>1997年，是全球规模最大的投资建设集团——中国建筑集团有限公司（简称中国建筑）>的全资成员企业，拥有房地产开发一级资质。

>依托>“中国建筑”强大优势和自身雄厚的人才、管理、技术资金实力，中建地产形成商品房开发、保障类地产开发、综合文旅开发、城市综合体运营、物业管理服务五位一体的高速稳定发展态势,具备强大的综合竞争力。

>倾力打造全新代建品牌、布局城市更新、商业运营管理、环境景观建造等多维模式，强势推进城市更新、乡村振兴、综合开发、代建业务、文旅康养、养老产业、适老化住宅等业务领域，匠心构筑综合性城市建设实力，不断加强重点城市深耕，持续为打造未来社区、革新城市健康人居贡献力量！>2022年“世界500强”第9位--中国建筑集团旗下领先企业

>连续>6年全国守合同重信用企业

>连续>17年天津市守合同重信誉企业

>连续>3年中国北部地产企业品牌价值TOP10

>连续>2年天津市房地产开发企业信用A级评价

>天津市房地产开发企业协会理事长单位

>▌7. 中建七局——中建七局地产

>是中建七局唯一的房地产业务运营平台，具备房地产开发一级资质，主要经营区>域集中在核心城市郑州、福州、苏州、西安及其他十大国家中心城市、粤港澳大湾区，开发了中建·柒號院（郑州）、中建·岳前雅居（福州）、中建·鹿鸣府（苏州）等大体量、高品质城市精品项目，搭建形成了5省13城40余盘的市场布局，相继成功开发了“院”“府”“郡”“苑”四个产品系列，成为中建七局地产搏击市场、回馈社会的代表作品。旗下中建七局物业管理有限公司累计服务面积近600万㎡，服务户数3万余户。

>▌8. 中建八局——中建东孚

>作为中建八局旗下从事城市综合开发服务业务的骨干企业，东孚公司秉持“拓展幸福空间”为企业使命，以“城市综合开发服务商”为战略定位，依托中建八局“投资、设计、建造、运营”全产业链优势，打造“城市开发、资产运营、综合服务”三大核心业务版块，共同构成了“1+2+N”的业务新生态。拓展长三角，辐射京津冀、粤港澳、西成渝等区域，稳健布局全国一二线大中城市。

>拓展幸福空间 构筑创新未来

>构筑高端改善人居标杆。中建东孚秉持「低碳·城 健康·家」的至臻愿景和「畅意生活引力场」的产品观，不断更新产品设计理念，全面重构产品系，创新迭代“3+1”高端产品新格局，进化升级御、熙、境三大住宅产品线，满足人们对家的多元向往。

>2024年中建东孚荣获中国房地产产品力优秀企业等多项行业大奖，首个TOD项目西安中建·轨交·山海境项目荣获“2024人居梦想好房子”、南京中建合玺东方以“四代宅”引领东方诗意生活荣获“2024产品力标杆项目”、位于上海奉贤区标志性建筑上海之鱼内的中建御璟园项目荣获“2024精品楼盘”。

>◎西安中建·轨交·山海境

>◎ 南京中建合玺东方

>◎ 上海中建御璟园

>在城市更新领域，聚焦土地带动开发为主的城市更新，全新推出城市更新产品系“中建·芯”，重塑城市核心生活方式，并在上海多伦路、张江等城市核心区落地应用。此外，中建东孚持续发力代建领域，目前在武汉、南京两地代建管理面积近30万平方米。

>◎上海多伦艺术中心

>◎上海张江B07-9地块商办项目

>城市运营悦享幸福空间。中建东孚资管作为中建八局商业地产运营管理旗舰平台，锚定“人民城市幸福生活运营商”美好愿景，秉持“轻重并举”发展原则，不断探索城市运营服务新路径，着力构建具有前瞻性和创新性的“大资管、大运营”战略版图，形成办公、商业、公寓、酒店及康养“4+1”业务体系，布局上海、杭州、青岛、西安、成都等核心一、二线城市，所辖项目近30个，管理面积超百万方，管理资产超百亿。

>品质服务焕新美好生活。作为从事城市综合服务的专业公司，中建东孚物业以精细管理打磨服务品质、以智慧物业赋能社区管理、以增值运营打造服务生态、以同行家和共筑幸福未来，形成高端住宅、民生社区、销售案场、商业办公、工地后勤、产业园区、城市运营等多元业态，在管面积超2100万平方米，服务项目超200个，服务业主近15万户。

>近年来，东孚物业在塑强核心竞争力的基础上，积极探索城市运营服务新兴业务，累计获取学校医院、文旅公园、城市服务等一批标志性、创新性的优质项目，不断夯实多元业务支点，共赋城市美好服务，共创城市美好未来。

>履践使命担当 彰显品牌实力

>责任为舵，筑梦远航。中建东孚深入贯彻以人民为中心的发展理念，以央企担当圆梦百姓安居，推出以刚需、刚改为主的住宅产品和租赁住宅产品，相继开发的重大民生项目有上海惠南民乐大居、曹路保障房、航头区级保障房、张江、康桥“城中村”改造、多伦路城市更新、崇明世界生态岛旧改以及合肥磨店家园保障房，总投资额超500亿元，累计开发面积超600万平米，以商品房标准打造设计优、质量佳、速度快、环境美、服务好，让人民满意的“五好”保障房，为超30万居民筑就温暖港湾。构建“新时代城市建设者管理者之家”，助力民生安居，守护奋斗者幸福。

>◎ 上海曹路保障房项目

>◎ 上海惠南民乐大居

>◎ 上海航头区级保障房

>◎ 新时代城市建设者管理者之家

>步履铿锵，载誉前行。荣誉获得的背后，是时代赋予央企的使命回响。中建东孚将继续以其卓越的产品力和品牌力，为城市发展注入新的活力，综合实力进阶的每一步，都是中建东孚与城市共生长、共繁荣的有力证明。