以某办公楼为例讲解如何进行施工阶段的划分

时间::2018-09-06 栏目: 总承包管理 编辑: 建筑质检员 点击: 235 次

在施工过程中从全单位统筹安排,注重整体效果,忙而不乱,以理清施工步骤。施工中以施工程序为主线,分阶段、突重点、明确控制目标。本工程施工分五大阶段进行,各阶段划分和控制的重点如下:

第一阶段:前期施工准备阶段

1)进场后积极配合业主、监理工程师做好与前期土石方施工单位已完成工作的验收交接,办理好现场测量控制点、临时设施及水电等交验手续。

2)作好前期技术准备工作,包括图纸会审准备,施工组织设计和施工方案编制、详细的实施施工进度计划编制,钢结构、装饰、机电各专业结构预留预埋深化设计,及混凝土配合比优化设计等前期技术准备工作。

3)按照确定的总平面布置设计图进行现场平面布置的调整和完善工作。

4)按经审批的施工方案完成塔吊基础施工和塔吊安装。

5)做好项目各种资源的调配工作,管理人员、各种机械设备、周转架料、劳动力按计划分批进场。

6)配合项目管理人完成开工前各项质量、安全、文明施工、环保、交通、消防等法定监督手续,与建管、质监、环保、交通、公安、街道办事处、居委会等地方政府部门及周围居民取得联系和沟通,作好外部的协调工作;建立与地方政府管理部门和项目管理人、监理、设计人、分包商间的联络机制,保证沟通渠道畅通。

第二阶段:基础施工阶段

1)基础按照前述的区段划分,区内平行施工、区间组织流水施工。

2)合理组织基础混凝土的施工,确保混凝土浇筑质量,保证结构轴线、尺寸、标高满足设计和规范允许偏差的要求。

3)机电安装预埋预留和防雷接地随结构施工进行,预埋一定要根据深化设计图纸进行,加强核查,防止漏埋、错埋。

第三阶段:主体结构施工阶段

1)地上主体混凝土结构施工阶段,根据工程量的大小,对区段划分进行局部调整,分区分段组织流水施工。

2)主体混凝土结构施工做好墙体、机电安装工程的预埋预留,配合土建施工及时穿插,保证位置准确,不漏埋。

3)联合车库钢结构吊装在基础混凝土结构施工完成后进行。

第四阶段:全面装饰、安装施工阶段

1)基础和地上初装修及机电各专业的管线和设备安装,在地上主体混凝土结构验收后,插入施工。地上部分二次精装修在外立面和屋面封闭基本形成、初装修完成后插入。

2)墙面工程在主体完并验收后插入施工。

3)在外墙和屋面封闭前,室内主要完成墙地面粉刷打底等初装修、机电干管和主要支管及部分设备的安装、装饰及安装材料设备和节点处理深化设计协调确认等工作;在完成外墙和屋面封闭后,及时插入装饰和安装样板间的施工,在样板确定之后,立即开展大面积装饰施工。

4)机电安装按照先下后上,先主管后支管,先预制后安装的原则,实行平面分区、立体交叉作业。按系统工作原理精心组织、协调各专业各工序,利用空间争取时间,全面展开各项安装工程施工任务,并为精装修及其它的专业分包提前插入创造工作面。

5)在装饰工程施工中,注意与机电安装工程的协调配合,特别是作好吊顶工程中的吊顶内的各种管线、灯具、喷淋头、风口、烟感等与吊顶面板的协调施工;卫生间中的卫生洁具、给排水管与土建防水及装饰面层的协调施工。

6)做好各种试验工作以及单机、单系统测试:各专业管路、线路敷设完成、设备安装完成,进行各自系统内的单机试运转工作,对子系统独立进行试调,为系统联合调试作准备。

7)室外管网工程在外墙装饰基本完毕后开始插入,室外给排水、消防、照明、冷却塔等工程必须在各系统单体调试前结束。

第五阶段:收尾、验收和交付阶段

完成招标范围内全部工作,同步完成各项竣工验收质量技术资料的规范整理,合理组织各项专业、专项及综合竣工验收,确保工程如期完工。

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