网友质疑：是否面子工程？安全死穴何解？会否引发债务危机？

据新华社电 最近，两条新闻引爆网民关注：原高606米的武汉绿地中心，准备“拔高”30米，从而超过632米的“上海中心”，一举从“中国第二”成为“中国第一高楼”。话音未落，湖南长沙就宣布，将兴建世界第一高楼“天空城市”，这座高838米的大楼光配备的电梯就达104台，建成后比著名的迪拜哈利法塔还高50层。不少网民发出了对我国当前“摩天大楼热”的冷思考：“修那么高是为什么？”“修得高是不是更危险？”“修得高是否债务巨？”

二三线城市不需摩天大楼

“楼房高度能代表实力高度吗？”一位山东网友问道。“为什么总爱追求一个‘最’字？好大喜功。”一位杭州网友更不客气。

面对网友的质疑，国际顶尖物业顾问企业戴德梁行华北区研究部主管魏东道出了其中“商机”：“拥有酒店、商场、写字楼等多种业态的摩天大楼能够形成聚集效应。而且类似北京国贸三期这样的摩天大楼，是一个地标性建筑，可辨识度、交通便利度较高，通常也意味着较高的认可度，这是顶尖客户喜欢租赁甲级写字楼的原因。”

“北上广等地由于大量人口聚集、跨国企业总部入驻，确实需要一些摩天大楼。”财经评论员陈东海认为，不过根据目前国内二、三线城市的土地稀缺度和公司密集度，远到不了需要修建四五百米摩天大楼的程度。

长沙天空城市效果图

无直升机难以逃生

细心的网民发现，从目前媒体公布的长沙“天空城市”规划来看，全部建设周期仅为7个月。“才七个月，人家迪拜花了六年。”网友“小狮子”对摩天大楼的安全担忧不已。

有数据显示，一座100米高的高层建筑，在无阻挡的情况下，烟气只用半分钟就能顺着竖向管井扩散到顶层，速度大约为水平方向的10倍以上。“高层建筑火灾救援是一个世界性难题，”北京市消防局负责人的忧虑，“消防云梯一般只有100米高，高楼超过这一高度就无法进行救援，除非动用直升机灭火，而现今我国有多少城市消防队配备有直升机？高层逃生的可能几乎为零。”

大楼背后债台“摩天”

“摩天大楼高度超过300米以后，综合成本就显著上升，基本丧失了实用价值。”网友更举出了一份研究数据，质疑中国各地兴建大量高度远超300米的摩天大楼，是否违反经济规律。

记者了解到，北京国贸三期A阶段工程的成本接近2万元/平方米。这一价格的前提，还由于该项目拿地较早，土地成本较低。其通过自由资金、公司债券和银行贷款解决。同样，“上海中心”项目概算投资为148.7亿元，也是由项目法人通过自筹和申请银行贷款解决。

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“天空城市”模型

迪拜哈利法塔

10月24日，远大集团总裁张跃在上海世博园远大馆发布信息。

10月24日，远大集团总裁张跃在上海世博园远大馆发布信息。图为空中城市效果图

迪拜哈利法塔：

828米，工期6年，世界第一高楼

长沙天空城市：

838米，工期7个月，计划年底竣工

世界第一高楼将落户长沙，7个月时间内将建成，吃、住、工作、读书、购物、就医可在这栋楼里一站式解决……这不是痴人说梦，这是6月5日晚，长沙望城区政府与远大可建科技有限公司签订的一份战略协议。

订购270万吨钢材

据称，当天远大举行了世界第一高楼“天空城市”(当地官员希望用“远望大厦”这个名字)启动和签约仪式。远大将在长沙建造一座220层的世界最高楼，比迪拜哈利法塔高50层，总高度要高10米，选址长沙望城区，计划于今年12月31日竣工。据悉，楼层为220层，为了建设此楼，远大已订购了270万吨钢材。

投资不低于40亿元

6月7日下午，长沙市望城区公布了该项目的相关情况，项目净占地30亩，总投资不低于40亿元，建设周期仅7个月。

该区政府表示，远大可建公司拟在滨水新城核心区建设一栋集住宅、酒店、学校、医院、写字楼等多种业态于一体的220层综合大楼，采用远大自主研发的工厂化可持续建筑技术，主要优势体现在抗震、节能、净化、耐久、节材、可循环建材、无醛铅辐石棉建材、无扬尘污水垃圾施工等方面。技术核心是全钢结构模块化建造。项目建筑面积100万平方米，可容纳30400人。本报综合消息

疑问

7个月建成能做到吗

网友称，“天空城市比迪拜哈利法塔还高，而七个月就要建成，人家哈利法塔可是建了6年啊。”对此，远大方面称，速度如此之快，是由于盖楼采用纯钢结构，材料已在搭建之前备好，只需像搭积木那样拼接即可。不过建筑专家罗朝阳表示，“远大不应去抢世界第一高楼的风头，因为远大在建筑高楼方面并不是很有经验，他的优势是整体装备。如果在未知领域挑战，会有风险。”

第一高楼遇意外咋办

有网友称，钢结构建筑对于防火来说不及混凝土建筑，其典型的例子便是美国的世贸大厦，在高温焚烧下发生整体倒塌惨剧。罗朝阳也表示，楼越高，遇到的问题就越多。建高楼要经过重重设计和论证，并不是张口就来那么简单。

“远大”速度

6天盖座15层大楼

2010年11月底，一段题为《中国人6天就能盖出一座宾馆》的视频疯传。这栋楼就在长沙远大城内，由于是模块化建筑，一天可以安装8层，工期极短，6天建成。

1天建成世博“远大馆”

2010年3月6日，上海世博远大馆动工，从上午7时第一块钢结构组件开始安装，到晚上10时左右，一座6层高的企业馆就建成了。

2011年，远大在长沙采取组装式的模式，15天建了30层楼。

建筑工友在施工