中国摩天大楼前十名和拟建摩天大楼前十名

时间::2012-06-23 栏目: 建筑周边 编辑: 建筑质检员 点击: 3283 次

国内摩天大楼争“最高”

网友质疑:是否面子工程?安全死穴何解?会否引发债务危机?

据新华社电 最近,两条新闻引爆网民关注:原高606米的武汉绿地中心,准备“拔高”30米,从而超过632米的“上海中心”,一举从“中国第二”成为“中国第一高楼”。话音未落,湖南长沙就宣布,将兴建世界第一高楼“天空城市”,这座高838米的大楼光配备的电梯就达104台,建成后比著名的迪拜哈利法塔还高50层。不少网民发出了对我国当前“摩天大楼热”的冷思考:“修那么高是为什么?”“修得高是不是更危险?”“修得高是否债务巨?”

二三线城市不需摩天大楼

“楼房高度能代表实力高度吗?”一位山东网友问道。“为什么总爱追求一个‘最’字?好大喜功。”一位杭州网友更不客气。

面对网友的质疑,国际顶尖物业顾问企业戴德梁行华北区研究部主管魏东道出了其中“商机”:“拥有酒店、商场、写字楼等多种业态的摩天大楼能够形成聚集效应。而且类似北京国贸三期这样的摩天大楼,是一个地标性建筑,可辨识度、交通便利度较高,通常也意味着较高的认可度,这是顶尖客户喜欢租赁甲级写字楼的原因。”

“北上广等地由于大量人口聚集、跨国企业总部入驻,确实需要一些摩天大楼。”财经评论员陈东海认为,不过根据目前国内二、三线城市的土地稀缺度和公司密集度,远到不了需要修建四五百米摩天大楼的程度。

国内摩天大楼争“最高”
长沙天空城市效果图

无直升机难以逃生

细心的网民发现,从目前媒体公布的长沙“天空城市”规划来看,全部建设周期仅为7个月。“才七个月,人家迪拜花了六年。”网友“小狮子”对摩天大楼的安全担忧不已。

有数据显示,一座100米高的高层建筑,在无阻挡的情况下,烟气只用半分钟就能顺着竖向管井扩散到顶层,速度大约为水平方向的10倍以上。“高层建筑火灾救援是一个世界性难题,”北京市消防局负责人的忧虑,“消防云梯一般只有100米高,高楼超过这一高度就无法进行救援,除非动用直升机灭火,而现今我国有多少城市消防队配备有直升机?高层逃生的可能几乎为零。”

大楼背后债台“摩天”

“摩天大楼高度超过300米以后,综合成本就显著上升,基本丧失了实用价值。”网友更举出了一份研究数据,质疑中国各地兴建大量高度远超300米的摩天大楼,是否违反经济规律。

记者了解到,北京国贸三期A阶段工程的成本接近2万元/平方米。这一价格的前提,还由于该项目拿地较早,土地成本较低。其通过自由资金、公司债券和银行贷款解决。同样,“上海中心”项目概算投资为148.7亿元,也是由项目法人通过自筹和申请银行贷款解决。

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“天空城市”模型

“天空城市”模型

迪拜哈利法塔

迪拜哈利法塔

远大拟在长沙建世界第一高楼 高838米2个月建成

10月24日,远大集团总裁张跃在上海世博园远大馆发布信息。

远大拟在长沙建世界第一高楼 高838米2个月建成

10月24日,远大集团总裁张跃在上海世博园远大馆发布信息。图为空中城市效果图

迪拜哈利法塔:

828米,工期6年,世界第一高楼

长沙天空城市:

838米,工期7个月,计划年底竣工

世界第一高楼将落户长沙,7个月时间内将建成,吃、住、工作、读书、购物、就医可在这栋楼里一站式解决……这不是痴人说梦,这是6月5日晚,长沙望城区政府与远大可建科技有限公司签订的一份战略协议。

订购270万吨钢材

据称,当天远大举行了世界第一高楼“天空城市”(当地官员希望用“远望大厦”这个名字)启动和签约仪式。远大将在长沙建造一座220层的世界最高楼,比迪拜哈利法塔高50层,总高度要高10米,选址长沙望城区,计划于今年12月31日竣工。据悉,楼层为220层,为了建设此楼,远大已订购了270万吨钢材。

投资不低于40亿元

6月7日下午,长沙市望城区公布了该项目的相关情况,项目净占地30亩,总投资不低于40亿元,建设周期仅7个月。

该区政府表示,远大可建公司拟在滨水新城核心区建设一栋集住宅、酒店、学校、医院、写字楼等多种业态于一体的220层综合大楼,采用远大自主研发的工厂化可持续建筑技术,主要优势体现在抗震、节能、净化、耐久、节材、可循环建材、无醛铅辐石棉建材、无扬尘污水垃圾施工等方面。技术核心是全钢结构模块化建造。项目建筑面积100万平方米,可容纳30400人。本报综合消息

疑问

7个月建成能做到吗

网友称,“天空城市比迪拜哈利法塔还高,而七个月就要建成,人家哈利法塔可是建了6年啊。”对此,远大方面称,速度如此之快,是由于盖楼采用纯钢结构,材料已在搭建之前备好,只需像搭积木那样拼接即可。不过建筑专家罗朝阳表示,“远大不应去抢世界第一高楼的风头,因为远大在建筑高楼方面并不是很有经验,他的优势是整体装备。如果在未知领域挑战,会有风险。”

第一高楼遇意外咋办

有网友称,钢结构建筑对于防火来说不及混凝土建筑,其典型的例子便是美国的世贸大厦,在高温焚烧下发生整体倒塌惨剧。罗朝阳也表示,楼越高,遇到的问题就越多。建高楼要经过重重设计和论证,并不是张口就来那么简单。

“远大”速度

6天盖座15层大楼

2010年11月底,一段题为《中国人6天就能盖出一座宾馆》的视频疯传。这栋楼就在长沙远大城内,由于是模块化建筑,一天可以安装8层,工期极短,6天建成。

1天建成世博“远大馆”

2010年3月6日,上海世博远大馆动工,从上午7时第一块钢结构组件开始安装,到晚上10时左右,一座6层高的企业馆就建成了。

远大拟在长沙建世界第一高楼 高838米2个月建成

2011年,远大在长沙采取组装式的模式,15天建了30层楼。

远大拟在长沙建世界第一高楼 高838米2个月建成

建筑工友在施工

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