（一）、工程竣工验收备案工作流程图

（二）工程竣工验收工作的程序及内容

1、施工单位在工程按设计和合同约定内容完工后,组织自检,按照国家验收标准自评质量等级,提出工程竣工报告,并向建设单位提交工程竣工验收申请报告，申请工程竣工验收。竣工报告的具体内容有：工程名称、施工单位名称、工程结构类型、建筑面积、层数、工程开工日期、计划竣工日期，竣工报告须经项目经理签字和施工单位盖章，监理单位总监工程师应签署意见；（施工单位与建设单位签字和盖章都必须与主施工合同一致，监理单位签字和盖章与监理合同一致）</o:p>

2、建设单位收到工程竣工报告后，及时组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关部门方面的专家组成验收组，制定验收方案；</o:p>

3、建设单位在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程质量的质量监督站；</o:p>

4、建设单位负责组织工程竣工验收：</o:p>

①建设单位组织勘察、设计、施工、监理、质量监督机构、城建档案管等单位和其他有关方面的专家，召开工程竣工验收会议；</o:p>

②建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约的情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准情况；</o:p>

3对工程质量实地查验；</o:p>

4工程质量监督单位的有关部门人员对工程勘察、设计、施工（设备安装）、监理单位的工程档案资料进行审阅，对其工程质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收人员签署的工程竣工验收意见。</o:p>

当参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。</o:p>

5、工程竣工验收合格后，建设单位应当自建筑工程竣工验收合格之日起15日内，向负责监督该工程的工程质量监督机构提出工程竣工验收报告，申请办理竣工验收备案手续。</o:p>

工程的备案手续应按下列程序进行：（郑州市质监站）</o:p>

A、       建设单位向其委托的市建筑工程质量监督站申请出具监督报告，质</o:p>

量监督站收到以下文件后（均为原件），出具质量监督报告并将其转交备案部门；</o:p>

  1地基与基础工程验收联系单</o:p>

  2主体结构验收联系单</o:p>

  3竣工验收联系单</o:p>

  4单位工程竣工报告</o:p>

  5监理单位质量评估报告</o:p>

6（勘察、设计）质量检查报告</o:p>

7工程参建方工作情况汇报（签章必须是五方的单位负责人和行政章）</o:p>

8工程竣工验收意见表</o:p>

9工程竣工验收报告</o:p>

10工程参建单位质量责任制一览表</o:p>

11单位工程质量控制资料核查记录</o:p>

12结构工程验收报告（地基与基础、主体）</o:p>

13工程质量检测报告（结构类、屋面类、电气类、塑钢窗类、环境类）</o:p>

B、质量监督报告送达后，建设单位将以下备案文件报送承监质监站备案部门领取《房屋建筑工程竣工验收备案表》，并据实填写（郑州市建设工程行政审批中心）：</o:p>

⑴工程竣工验收备案表；</o:p>

⑵工程施工许可证（正副本复印件）；</o:p>

⑶工程质量监督手续（复印件或原件）；</o:p>

  1郑州市工程质量监督登记表</o:p>

  2工程参建单位质量责任制一览表</o:p>

  3工程质量监督计划书、监督方案</o:p>

⑷新建工程施工图设计文件审查表，或批准书（复印件）；</o:p>

⑸质量合格证明；（复印件或原件）</o:p>

1勘察部门对地基及处理的验收文件（桩基验收及检测文件）</o:p>

2单位工程验收记录；</o:p>

a、         建设单位提交的竣工报告</o:p>

b、        工程竣工验收意见表</o:p>

c、         工程竣工验收报告</o:p>

d、        工程参建方工作情况报告（文字表述）</o:p>

e、         监理单位签署的竣工移交证书</o:p>

⑹地基与基础、结构工程验收记录；（复印件或原件） </o:p>

   1地基验槽记录（各方签字和盖章都必须与工程参建单位质量责任制一览表中的一致且为单位行政章）</o:p>

   2结构工程（地基与基础、主体）验收报告（各方签字和盖章同上）</o:p>

   3屋面、电气检测报告（具有相应资质的检测单位出具的报告）</o:p>

   4工程质量整改通知书、整改报告书（质监站下发的整改）</o:p>

⑺规划许可证及其规划批复文件（复印件）</o:p>

⑻郑州市公安局建筑工程消防设计、验收意见书（复印件）</o:p>

⑼环保部门出具的认可文件或批准使用文件（环境检测报告复印件）；</o:p>

⑽建设工程保修书</o:p>

⑾住宅工程质量保证书（住宅工程需要）</o:p>

⑿住宅工程质量说明书（住宅工程需要）</o:p>

⒀工程竣工报告（施工单位）</o:p>

⒁工程合同价款结算材料</o:p>

   1建设工程合同（通用条款不需要，复印件）</o:p>

   2建设工程结算书或预算书（复印件，价款应与合同一致）</o:p>

   3建设单位支付工程款的证明材料（施工单位签字盖章）</o:p>

建设单位和承监质监站将《房屋建筑工程竣工验收备案表》和质量监督报告送备案部门审核，经审核符合规定后，由备案部门颁发建筑工程竣工验收备案证。工程竣工验收备案表一式二份，一份交由建设单位保存，一份留备案部门存档。</o:p>

6、建设单位取得“建筑工程竣工验收备案证”后，才视为“备案”，可凭备案证到房产管理部门办理产权手续。</o:p>